大棚拆迁如何补偿
- 律师解析
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1.大棚拆迁补偿项目和标准依具体情况定，主要有土地、地上附着物和青苗补偿费。
2.承包地的土地补偿费归村集体分配，承包人按合同获相应补偿。
3.地上附着物按重置价结合成新率评估补偿，青苗按作物种类和生长阶段确定补偿。
4.各地补偿标准不同，征收部门评估公示。
对补偿有异议，可复核评估，也可协商、复议或诉讼解决。
案情回顾:
小朱承包了村集体的土地搭建大棚种植作物。后遇拆迁，征收部门对小朱的大棚进行评估并公示补偿方案，补偿包含土地补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。但小朱认为地上附着物补偿按重置价格结合成新率评估过低，对补偿有异议，与征收部门协商无果，不知如何解决。
案情分析:
1、土地补偿费归村集体，由村集体分配，小朱作为承包人可根据承包合同获得相应补偿。
2、地上附着物补偿按重置价格结合成新率评估，若小朱认为过低，可要求征收部门复核评估。
3、若复核后仍有异议，小朱可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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