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夫妻相互赠予的情况要怎么处理

#合同纠纷 最新修订 | 2026-03-17
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
1.夫妻间赠动产,交付即完成,所有权转移;赠不动产,需办产权变更登记,不然赠与人能撤销。
2.夫妻赠予协议成立即生效,赠与人在财产权转移前可撤销。
但经公证或有公益、道德义务性质的赠予合同不可随意撤销。
3.若受赠人侵害赠与人等合法权益、不履行扶养或约定义务,赠与人可一年内行使撤销权,撤销后能要求返还财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱承诺将自己名下的一套房产赠予小丽,并签订了赠予协议。但之后小朱迟迟未办理产权变更登记。后来,小丽与小朱的母亲发生激烈冲突,严重侵害了小朱母亲的合法权益。小朱得知后,决定撤销对小丽的房产赠予,并要求小丽返还该房产,小丽则认为赠予协议已生效,小朱不能撤销。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻之间赠予不动产,需办理产权变更登记,所有权才发生转移。本案中小朱未办理产权变更登记,房产所有权未转移给小丽。
2、夫妻赠予协议虽自成立时生效,但赠与人在赠予财产权利转移前可撤销赠予。且小丽严重侵害了小朱近亲属的合法权益,小朱可在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以小朱有权撤销赠予,并要求小丽返还房产。
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