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征收无证厂房是否可取得赔偿款

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-03-21
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律师解析
1.无证厂房征收赔偿分情况。
历史遗留致无证且符合当时建设规定、非故意违建的,征收时通常可获赔偿,因其建造合法合理,征收方应依规补偿。
2.违建厂房,如未经审批擅自建设、违反规划规定,一般无赔偿。
但建造时间早且认定违建程序不合法,可争取赔偿。
3.征收时可让征收方认定厂房合法性,对结果有异议,可通过复议、诉讼维权。

案情回顾:

小朱拥有一处无证厂房,近期该厂房面临征收。征收方认为该厂房属于违建,拒绝给予赔偿。小朱则称此厂房是因历史遗留原因造成无证,且符合当时建设规定,并非故意违建,应获得赔偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱的厂房确实是历史遗留原因造成无证,且符合当时建设规定,并非故意违建,根据法律规定,征收方应按规定给予补偿,因为这类厂房建造合法合理。
2、若该厂房属于未获相关审批擅自建设、违反城乡规划等规定的违建,一般无法获得赔偿。但如果厂房建造时间较早,且对其认定违建程序不合法,小朱可争取一定赔偿。
3、小朱可要求征收方对厂房合法性进行认定,若对认定结果有异议,可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。
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