拆迁合同诉讼时效有几年
- 律师解析
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1.拆迁合同诉讼时效分行政和民事两类。
2.行政拆迁合同：
直接起诉，时效六个月，从知道或应知道行政行为时起算；复议后起诉，时效十五日，从收到复议决定或复议期满起算。
3.民事拆迁合同：
时效三年，从权利人知道权利受损及义务人时起算。
4.权利受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可申请延长。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，与相关方签订了拆迁合同。之后小朱认为合同存在问题，欲通过诉讼解决。但对于该合同属于行政拆迁合同还是民事拆迁合同存在争议。若为行政拆迁合同，小朱担心错过起诉时间；若为民事拆迁合同，又不确定诉讼时效的起算点。
案情分析:
1、若该拆迁合同为行政拆迁合同，依据相关法律，直接起诉的诉讼时效为六个月，从知道或应当知道作出行政行为之日起算；若经复议后起诉，诉讼时效为十五日，从收到复议决定书或复议期满之日起算。
2、若该拆迁合同属于民事拆迁合同，按照规定，诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，法院不予保护，特殊情况可申请延长。小朱需先确定合同性质，再准确把握诉讼时效。
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