拆迁没有证件的房子有没有补偿款
- 律师解析
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1.拆迁时无证房补偿分情况：
因历史遗留，建于法规出台前且符合当时规定的，一般有补偿；因政府管理衔接问题未办证，也能获合理补偿。
2.未经审批、违反规划的违法建筑，通常无补偿。
但行政机关拆违程序违法致当事人受损，当事人可索赔。
3.拆迁时要和拆迁部门沟通，了解房屋性质认定依据。
对结果有异议，可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小胡家房屋面临拆迁，拆迁部门以房屋无证为由，拒绝给予补偿。小胡认为该房屋建于相关法律法规出台前，是历史遗留原因造成无证，且符合当时规定，应给予补偿。双方就该无证房屋是否应补偿产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋是因历史遗留原因造成无证，如建于相关法律法规出台前且符合当时规定，一般应给予补偿。小胡家房屋若符合此情况，拆迁部门应给予补偿。
2、若小胡对拆迁部门认定房屋性质的结果有异议，可及时与拆迁部门沟通了解其认定依据，还可通过申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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