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撤迁户该如何得到补偿金

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-03-26
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁户拿补偿金,先得确认拆迁合法,拆迁方要有许可文件。
2.拆迁方公布补偿方案,拆迁户要细看补偿标准和方式等。
3.无异议就签协议,明确金额、支付方式和时间等条款。
4.拆迁户按约搬迁,拆迁方按约补偿。
货币补偿打款到指定账户,产权调换则提供安置房屋。
5.若拆迁方违约,先协商,协商不成可起诉,要求履约并担责。
案情回顾:

某区域进行拆迁,拆迁开始前,拆迁方公布了补偿方案。小朱等拆迁户仔细了解后,小朱对补偿方案无异议,便与拆迁方签订了拆迁补偿协议,明确了补偿金额、支付方式与时间等内容。此后,小朱依约完成了搬迁。然而,约定的付款时间已过,拆迁方却未支付补偿金。小朱要求其履行协议,拆迁方却以各种理由拖延,双方产生争议。

案情分析:

1、拆迁应合法合规进行,拆迁方需具备相应许可文件,且应公布拆迁补偿方案。小朱在明确知晓方案内容后签订协议,协议合法有效,双方都应依约履行。
2、小朱按约定完成了搬迁义务,拆迁方却未按协议支付补偿金,其行为构成违约。小朱可先与拆迁方协商解决,若协商不成,可向法院提起诉讼,要求拆迁方履行协议并承担违约责任。
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