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建设工程合同纠纷案件管辖是哪里

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-27
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鹿静律师
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律师解析
1.建设工程合同纠纷按不动产纠纷确定管辖,由不动产所在地法院专属管辖。
2.此类纠纷涉及建筑质量、造价、施工等,与不动产关联大。
如此确定管辖,利于法院调查审理案件,也便于对不动产采取保全措施。
3.发生建设工程合同纠纷,当事人应向建设工程所在地法院起诉。

案情回顾:

小朱与小李签订建设工程合同,由小李负责建设小朱的一处建筑。工程完工后,小朱认为工程质量存在问题,要求小李承担整改责任并赔偿损失,小李则认为工程质量达标拒绝赔偿。双方因此产生纠纷,对于该向哪个法院起诉有争议。

案情分析:

1、建设工程合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地的人民法院专属管辖。在此案中就是该建设工程所在地的法院有管辖权。
2、这一规定是考虑到建设工程合同纠纷常涉及建筑物质量、造价、施工等多方面且与不动产紧密相关,由不动产所在地法院管辖有利于调查审理案件事实及对不动产采取保全等措施,所以小朱和小李应向建设工程所在地的人民法院提起诉讼解决纠纷。
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