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担保合同出现欺诈认定标准是什么

#抵押担保 最新修订 | 2026-03-28
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刘巍律师
刘巍律师在线
上海兰迪(苏州)律师事务所/主任
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律师解析
1.欺诈方怀有故意,明明知道说法是假的,还想让对方犯错签合同。
2.有欺诈行为,比如故意隐瞒关键信息或提供假情况,像担保人没说财产已被抵押。
3.被欺诈方因欺诈而犯错,签合同是因为虚假信息。
4.被欺诈方因错误认识签合同。
若符合以上情况,受欺诈方可请求撤销合同。
合同撤销后没效力,有错方要赔偿对方损失。
案情回顾:

小朱欲借款,请求小胡为其担保。小胡明知自己用于担保的房产已被抵押,却故意隐瞒该重要事实与出借人小丽签订担保合同。小丽基于小胡未抵押的虚假信息陷入错误认识,进而与小胡签订了担保合同。后小丽发现房产已抵押,认为自己受到欺诈,要求撤销合同。

案情分析:

1、小胡明知房产已抵押仍隐瞒该事实,具有欺诈故意,且实施了隐瞒重要事实的欺诈行为。
2、小丽因小胡的欺诈行为陷入错误认识,并基于此错误认识与小胡签订了担保合同。因此,小丽作为受欺诈方,有权请求法院或仲裁机构撤销该担保合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,小胡作为有过错的一方,应赔偿小丽由此所受的损失。
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