赠予合同怎么解除无效
- 律师解析
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1.解除赠与合同：
在财产权利转移前，除公益、道德义务性质及公证过的合同外，赠与人能任意撤销。
若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养义务或合同约定义务，赠与人可行法定撤销权。
2.认定赠与合同无效：
若合同存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损国家集体第三人利益等情况，可向法院申请确认无效。
案情回顾:
小朱将自己的一处房产赠与小丽，并签订了赠与合同，但未办理产权转移登记。之后小朱发现小丽不仅对自己态度恶劣，还在生活中未对自己尽到扶养义务。小朱想解除赠与合同，而小丽认为合同已生效，小朱无权解除，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，在赠与财产权利转移前，赠与人可任意撤销赠与，但公益、道德义务性质及经过公证的赠与合同除外。此案例中房产未办理产权转移登记，财产权利未转移，小朱有任意撤销权。
2、受赠人小丽对赠与人小朱有扶养义务却不履行，小朱可行使法定撤销权。所以小朱有权解除与小丽的赠与合同。
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