土地承包期满，附属物该以什么方式补偿
- 律师解析
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1.土地承包期满，附属物补偿按约定和法定来。
合同有明确约定的，按约定补偿，参考建造费、折旧情况。
2.无约定时，能拆且不影响土地使用的附属物，承包方可自行拆除。
3.不能拆或拆除会严重损其价值的，发包方应补偿。
补偿数额双方协商，协商不成可委托评估机构评估，以结果为依据。
4.补偿有争议，可协商、调解、仲裁或诉讼解决。
案情回顾:
小朱与小李签订土地承包合同，承包期限届满。小朱在承包地上建造了一些附属物，对于这些附属物的补偿，合同未作明确约定。小朱认为应拆除带走部分附属物，而小李觉得拆除会影响土地使用，不同意拆除，双方就附属物补偿问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、由于承包合同对附属物补偿无明确约定，对于能拆除且不影响土地使用的附属物，小朱有权自行拆除。若拆除会严重损害附属物价值或影响土地使用，小李应给予一定补偿。
2、补偿数额双方可先协商确定，协商不成可委托有资质的评估机构对附属物价值进行评估，以评估结果作为补偿依据。
3、若双方就补偿争议仍无法解决，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
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