村民宅基地盖房有补偿吗
- 律师解析
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1.通常村民在宅基地上建房无补偿。
宅基地是村集体给村民建住宅的建设用地，村民获使用权后在此建房是合法行使权益，一般没补偿。
2.特定情形有补偿。
因公共利益征收宅基地房屋，要给予公平合理补偿，保障居住权和权益，补偿含房屋价值、搬迁等费用。
3.符合地方建房补贴政策，如危房改造，按要求建房能获补贴。
案情回顾:
小朱是某村村民，村集体分配给他一块宅基地用于建造住宅。小朱在宅基地上动工建房，他听说建房可能有补偿，便向村委会询问。村委会告知他，一般在宅基地上盖房无补偿。但小朱认为自己建房投入较大，应得到一定补偿，双方因此产生争议。后来了解到，若因公共利益征收房屋或符合建房补贴政策才有补偿，而小朱此次建房并不符合这些特定情形。
案情分析:
1、宅基地是村集体分配给村民用于建造住宅的集体建设用地，村民获得使用权后在规定范围内建房是行使合法权益，通常情况下不会有补偿，所以村委会告知小朱一般无补偿是符合规定的。
2、只有在特定情形下才会有补偿，如因公共利益需要征收宅基地上房屋，应给予公平合理补偿，涵盖房屋价值、搬迁、临时安置等费用；或者符合地方政府建房补贴政策条件，按要求建房可获相应补贴。小朱此次建房不满足这些情形，所以不应得到补偿。
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