被征收的无证厂房能不能获赔偿
- 律师解析
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1.被征收的无证厂房能否获赔偿，要分情况。
因历史遗留、政府管理等问题导致无证，且符合当时建设规定和规划的，通常能获合理赔偿，像早期法规不完善或有招商承诺的情况。
2.若厂房是违法建筑，如没审批、违反规划私建，一般不赔偿。
征收部门会调查认定厂房合法性。
3.被征收人若对认定结果不满，可通过行政复议或诉讼维权。
无证厂房不一定没赔偿，合法合规是关键。
案情回顾:
小朱有一处无证厂房面临征收。征收部门认定该厂房为违法建筑，不予赔偿。小朱则认为，此厂房是早期建设，当时相关法规不完善，且政府曾有招商引资承诺，应属于因历史遗留问题导致的无证，符合当时建设规定和规划，理应获得合理赔偿。双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，若厂房因历史遗留问题、政府管理原因等导致无证，但符合当时建设规定和规划，通常可获合理赔偿，像早期法规不完善或政府有招商引资承诺的情况。小朱提出的理由若属实，其厂房应在可获赔偿范围内。
2、若厂房属于违法建筑，如未取得相关审批手续、违反城乡规划私自建设，一般不予赔偿。征收部门需对厂房合法性进行调查认定。若小朱对认定结果有异议，可通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益。
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