资产租赁违约后，该怎么去计算违约金
- 律师解析
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1.合同有约定：
若租赁合同中明确了违约金计算方式或金额，按约定来。
不过，若约定违约金比实际损失高太多，违约方可以找法院或仲裁机构降低；若比实际损失低太多，守约方则可要求增加。
2.合同无约定：
守约方要证明因违约受的损失，赔偿额应和损失相当，含履行合同能得到的利益，但不超违约方签合同时能预见的损失。
案情回顾:
小朱将一处资产出租给小李，双方签订租赁合同。合同履行过程中，小李违约提前终止租赁。若合同约定了违约金，小朱要求按约定执行，小李认为约定过高；若合同未约定违约金，小朱需证明因小李违约遭受的损失，小李则质疑小朱主张的损失数额。
案情分析:
1、若租赁合同中约定了违约金的计算方式或具体数额，应按照约定执行。但如果小李能证明约定的违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少；若小朱能证明约定的违约金过分低于造成的损失，可请求增加。
2、若合同无约定，小朱作为守约方需证明因小李违约行为遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小李订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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