拆迁房公摊面积标准是多少
- 律师解析
-
1.我国法律未明确拆迁房公摊面积的具体标准。
公摊面积指电梯井、管道井、楼梯间这类公共区域占的面积。
2.房屋拆迁时，补偿要公平合理。
被拆迁房屋有公摊，安置房屋也应有相应公摊。
3.拆迁方和被拆迁人要按规定签订补偿协议，就补偿方式、金额等事项达成一致。
4.若对协议里的公摊面积等内容有意见，先和拆迁方协商，不成可申请复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提出补偿方案，但小朱发现补偿的安置房屋公摊面积比自己被拆房屋大很多。小朱认为原房屋有公摊，调换的安置房屋包含相应公摊没问题，可面积差过大不公平。双方就补偿协议里的公摊面积等内容产生分歧，小朱与拆迁方协商，未能达成一致。
案情分析:
1、目前我国法律未明确规定拆迁房公摊面积具体标准，但拆迁补偿应遵循公平、合理原则。本案中安置房屋公摊面积远超被拆房屋，小朱有理由质疑补偿的公平合理性。
2、拆迁方与被拆迁人需依法订立补偿协议，小朱对协议中的公摊面积内容有异议，与拆迁方协商不成时，其可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125679人选择咨询律师
拆迁房公摊面积标准是多少
一键咨询
