付了定金交房后，违约金会扣除多少
- 律师解析
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1.违约金扣除数额依具体情况定。
合同有明确约定按约定来，若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同无约定时，违约方要赔守约方实际损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失。
3.定金和违约金不能同时用。
收定金方违约双倍返还，付定金方违约无权要回定金。
案情回顾:
小朱与小李签订合同，小朱向小李支付了定金，合同中约定了违约金条款。后小李违约，小朱要求小李按照合同约定支付违约金，同时返还定金。小李认为违约金过高，且定金与违约金不能并用，只同意按实际损失赔偿小朱，双方为此产生争议。
案情分析:
1、关于违约金，若合同约定的违约金过分高于造成的损失，小李可请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的损失，小朱可请求增加。若无约定，小李应赔偿小朱因违约所遭受的实际损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小李订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
2、定金与违约金不能并用。本案中小朱已支付定金，若小李违约，应双倍返还定金；若小朱违约，则无权要求返还定金。
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