土地征用补偿新标准是多少
- 律师解析
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土地征用补偿没有全国统一标准。
补偿涵盖以下方面：
1.土地补偿费与安置补助费：
由省、自治区、直辖市制定区片综合地价确定，制定时会综合多种因素，且至少每三年调整或重公布一次。
2.农村村民住宅：
遵循先补后搬、改善居住的原则，依村民意愿，通过重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等方式公平补偿。
3.其他地上附着物和青苗：
补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
案情回顾:
小朱所在村庄的部分土地被征用，补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等的补偿费用。但小朱认为补偿标准过低，与村委会产生争议。小朱觉得土地补偿费和安置补助费不合理，且对村民住宅补偿方式不满意，他希望重新安排宅基地建房，而村委会倾向于货币补偿。
案情分析:
1、土地征用补偿没有全国统一新标准，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定时会综合考虑土地原用途等多方面因素，且至少每三年调整或重新公布一次。所以小朱质疑补偿标准需结合当地区片综合地价判断是否合理。
2、对于农村村民住宅补偿，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。小朱希望重新安排宅基地建房，村委会应充分考虑其意愿，给予公平合理的补偿方案。
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