拆迁地皮怎么补偿房子的
- 律师解析
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1.拆迁地皮补偿房子遵循等价原则，有两种补偿方式。
2.产权置换：
征收方提供安置房，按比例算置换面积。
如1：
1.2置换，100平旧房可换120平安置房。
3.货币补偿：
按房屋价值、区位等因素，由市场评估定价。
补偿含搬迁费、临时安置费等。
4.若对评估结果有异议，可先申请复核，仍有异议可向专家委员会申请鉴定。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，征收方提出两种补偿方案，一是产权置换，按1:1.2的比例，小朱100平方米的房子可换120平方米的安置房；二是货币补偿后自行购房，补偿金额根据房屋价值等因素以市场评估价确定，还包含搬迁费、临时安置费等。小朱对评估结果不满，认为补偿过低，与征收方产生争议。
案情分析:
1、拆迁地皮补偿房子遵循等价原则，征收方提供的产权置换和货币补偿这两种补偿方式符合常规。
2、小朱对评估结果有异议，根据相关规定其有权申请复核评估，若对复核结果还是存在异议，还可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，以保障自身合法权益。
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