安置房再遇拆迁时会怎样给予赔偿
- 律师解析
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1.安置房再次拆迁，赔偿按征收补偿规定执行。
2.补偿内容有三方面：
房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
3.房屋价值补偿不低于类似房地产市场价，由专业机构评估。
搬迁和临时安置补偿依当地政策，停产停业损失补偿看效益和期限。
4.被征收人可选择产权调换，征收部门提供房屋并结算差价；也可选择货币补偿，按评估价值获补偿款。
案情回顾:
小朱名下有一套安置房，因城市建设面临再次拆迁。征收部门提出补偿方案，小朱认为被征收房屋价值补偿过低，且对搬迁和临时安置补偿标准不满，双方就补偿问题产生争议。小朱希望能获得更合理的补偿，要么是提高货币补偿金额，要么是在产权调换时得到更合适的房屋。
案情分析:
1、依据征收补偿相关规定，被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，并由有资质的评估机构评估确定。小朱若认为补偿过低，可要求查看评估报告及依据，若评估不合理可依法提出异议。
2、搬迁和临时安置补偿应按当地政策给予，小朱可核实征收部门给出的补偿标准是否符合当地政策。若不符合，可要求征收部门按政策执行。对于停产停业损失补偿，若小朱房屋存在相关情况，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。若小朱选择产权调换，征收部门需提供用于产权调换的房屋并结算差价；若选择货币补偿，应按评估确定的价值给予补偿款。
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