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农村地基能转让吗

最新修订 | 2024-10-09
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律师解析
农村地基不可以转让,但宅基地使用权可以转让,但需要符合下列条件:
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上;
可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房,购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算,对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。
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农村宅基地能否转让?
只有使用权可以转让,且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让,并且要到乡政府申请,县政府审核,最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
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农村宅基地如何转让
首先,转让行为需得到集体的书面许可,也就是我们常说的村民委员会;其次,如果涉及到共有房屋的话,那么你们就应当共同决定,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件;最后,别忘了去产权登记部门核查房屋所有权是否存在瑕疵,若是对农村宅基地如何转让有疑问的,参考下文。
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征地拆迁
农村宅基地如何转让
在进行宅基地交易时,需要遵循以下几个重要步骤哦:首先,转让行为需得到集体的书面许可,也就是我们常说的村民委员会;其次,如果涉及到共有房屋的话,那么你们就应当共同决定,包括户口簿、居民身份证以及土地证和房产证等原件。若是对农村宅基地如何转让有疑问的,参考下文。
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