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拆迁能申请补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-04-12
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曹静律师
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律师解析
1.通常拆迁能申请补偿。
为公共利益征收个人房屋或不动产,需给予公平合理补偿。
2.国有土地房屋拆迁,被征收人可获房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿;集体土地征收,征收方要补偿土地、安置、住宅、地上附着物及青苗等费用。
3.违法建筑、超期临时建筑等不符合条件的,可能无法获补偿。
要先确认房屋合法性,符合条件就按程序申请补偿。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,征收方称若房屋为违法建筑或超期临时建筑则无补偿。小朱不清楚自家房屋是否符合补偿条件,与征收方就补偿问题产生争议。征收方认为需先确认房屋合法性,小朱则希望先给予一定补偿再确定。

案情分析:

依据相关规定,为公共利益征收个人房屋等不动产应给予公平合理补偿。国有土地上房屋拆迁,被征收人可获房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等补偿;集体土地征收,征收方要对土地补偿费等进行补偿。但不符合补偿条件的违法建筑等无法补偿。在此案中,需先确认小朱房屋的合法性,若符合条件,征收方应按法定程序给予补偿。
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