夫妻房产证仅一方名字能否拿去抵押
- 律师解析
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1.夫妻房产证仅一人名字拿去抵押分两种情况：
若为登记方个人财产，可单独抵押；若为夫妻共同财产，未经另一方同意，登记方擅自抵押属无权处分。
2.若抵押权人善意，不知房产为夫妻共有，已办抵押登记且支付合理对价，可善意取得抵押权。
3.另一方权益受损，可向擅自抵押方索赔。
4.夫妻共有房产抵押，为免纠纷，应双方同意。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，两人婚后购买一套房产，但房产证仅登记小朱名字。小朱未告知小丽，就将该房产拿去抵押借款。小丽发现后，认为抵押无效，要求撤销抵押；而抵押权人则称自己并不知晓该房产为夫妻共有，且已办理抵押登记并支付合理对价，抵押应有效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、该房屋是小朱和小丽婚后购买，属于夫妻共同财产，小朱未经小丽同意擅自抵押，属于无权处分。
2、若抵押权人确实不知该房产为夫妻共有，且已办理抵押登记、支付合理对价，那么抵押权人可依据法律规定善意取得抵押权。
3、若抵押权人善意取得抵押权，小丽权益受损，她可向擅自抵押的小朱请求赔偿损失。所以，为避免此类纠纷，夫妻共有房产抵押时应取得双方同意。
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