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夫妻对于未分配的拆迁房产怎样约定

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-04-15
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曹静律师
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律师解析
1.夫妻约定未分配的拆迁房产,需采用书面形式。
2.约定中要写明双方姓名、身份证号等基本信息,以及房产位置、面积、拆迁协议编号等情况。
3.可约定房产分配比例,也能明确使用、管理方式。
4.要考虑房产面积不符、分配方式变化等情况的处理办法。
5.约定必须是双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗。
6.签订后建议公证,增强约定的证明力和稳定性。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们有一套待分配的拆迁房产。两人就该房产分配事宜产生分歧,小朱希望按自己的意愿分配,小丽则希望有更公平的方案。经过协商,两人决定对该拆迁房产进行约定。但在起草约定内容时,对于房产分配比例、使用管理方式以及特殊情况处理办法等方面存在不同意见,经过多次沟通才达成初步共识。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻对未分配的拆迁房产进行约定应采用书面形式,小朱和小丽需在约定中明确双方姓名、身份证号等基本信息,详细描述拆迁房产位置、面积、拆迁协议编号等情况。
2、约定内容涉及房产分配比例、使用管理方式等,且要考虑房产最终面积与预期不符等特殊情况的处理办法。同时,该约定必须是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,不违反法律法规和公序良俗。签订后进行公证,可增强约定的证明力和稳定性。
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