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抵押房屋如遇拆迁如何处理

最新修订 | 2024-04-12
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律师解析
如果将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时将这一情况告知抵押权人,依法清理债务,或者为抵押权人重新设定房地产抵押。
若抵押人未按规定作出上述行为,抵押权人有权向拆迁主管部门申请保留追偿债务权利,要求就欠款金额在补偿款中优先受偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限;
用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
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抵押房屋拆迁补偿如何处理?
在原抵押财产因拆迁而灭失后,债权人为了担保其主债权,可以要求债务人提供其他适合的担保物。只要新担保物的价值足以保障主债权,债权人不妨继续履行原借款合同。
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征地拆迁
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
1、采用货币补偿的方式:应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务,使抵押房屋原有的抵押权消失,被拆迁人方能向拆迁人领取补偿金;2、采用产权调换的方式:抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋作为房屋抵押物而重新签订抵押合同。
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房产纠纷
如何处理抵押房屋拆迁纠纷?
处理抵押房屋拆迁纠纷的方式包括协商、起诉等,不管是采取什么方式处理纠纷,都最好是先收集相关与拆迁纠纷有关的证据。根据规定,因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人。
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征地拆迁
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何处理拆迁抵押房屋纠纷问题带来帮助。
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征地拆迁
如何处理拆迁抵押房屋纠纷?
如何处理拆迁抵押房屋纠纷,首先抵押权人和抵押人之间可以就主要的拆迁抵押的房屋纠纷予以协商处理,如果是协商达成一致的,那么就可以通过货币补偿或者是产权置换的方式实现抵押权,如果是协商不成的,那么就只能向人民法院起诉,具体的拆迁纠纷的处理可以参考下文。
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