夫妻离婚遇拆迁情况，房产要如何分配
- 律师解析
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法律分析：
(1）明确房产性质很关键，若为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。
(2）拆迁补偿若基于房屋面积等与房屋本身相关因素，补偿款是房屋价值延续，按离婚时房产分配原则处理，房产归一方，基于此房的拆迁补偿款也归该方。
(3）若拆迁有额外人口安置补偿等，需依据具体政策规定。
因人口因素获得的补偿，要根据实际情况分配，如一方因户籍在房屋且符合安置条件获得的额外补偿，可能归该方。
(4）最终分配方案需综合考虑房产原始取得情况、拆迁政策等因素，必要时可通过诉讼由法院依法裁判。
提醒：
处理离婚房产及拆迁补偿分配时，要仔细研究拆迁政策，若情况复杂建议咨询专业律师进一步分析。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。后二人感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。不久该房产面临拆迁，拆迁补偿分为基于房屋面积的补偿款和人口安置补偿。小朱认为基于房屋面积的补偿款应按离婚时房产均等分割原则分配，而小丽则觉得房产一直由自己居住管理，补偿款应归自己，同时因自己户籍在房屋且符合安置条件获得的额外人口补偿也应归自己，双方无法达成一致。
案情分析:
1、该房产为夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割。基于房屋面积的拆迁补偿款是房屋价值的延续，也应按此原则分配。
2、对于人口安置补偿，因小丽户籍在房屋且符合安置条件获得的额外补偿，根据规定应归小丽。最终分配方案需综合考虑房产原始取得情况、拆迁政策等因素确定，若双方协商不成，可通过诉讼由法院依法裁判。
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