能不能去执行法人持有的房产
- 律师解析
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1、能不能执行法人持有的房产，得看具体情况。
要是法人成了被执行人，却没按照生效法律文书的要求履行义务，法院就有权力对法人名下的财产动手，其中就包括房产。
法院会先去查法人名下的财产情况，确定这房子确实是法人的，接着就可能会采取查封、评估、拍卖这些办法，来帮债权人实现债权。
2、要是法人不是案件的被执行人，不过有一些特殊情况，像法人和被执行人串通起来转移财产，债权人就可以通过法律途径，让法院把相关行为撤销掉，然后执行这套房子。
3、但要是法人名下的房产有特殊情况，执行起来可能就会受限制。
比如说，房子已经合法抵押出去了，那抵押权人就有优先拿到钱的权利；
又或者这房子是法人正常生产经营必须要用的地方，执行了可能会影响法人的生存和发展。
这时候法院就得综合考虑各种因素，再决定要不要执行、怎么执行。
一般来说，法人作为被执行人时，名下房产是能被执行的，但房产本身的情况以及其他因素也都得考虑进去。
案情回顾:
小许与小胡存在债务纠纷，法院判决小胡偿还小许欠款。执行阶段，小许发现小胡作为法人的公司名下有一处房产，要求法院执行该房产。小胡称该房产已抵押给银行，且是公司维持正常经营的必需场所，不应被执行。小许则认为应强制执行以实现自己的债权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，法人作为被执行人，其名下房产可被执行。本案中若该法人公司是被执行人，法院有权对其名下房产进行查封、评估、拍卖等执行措施以实现小许的债权。
2、但因该房产已设定合法有效的抵押，抵押权人有优先受偿权。且该房产为法人维持正常生产经营必需的场所，执行可能影响其生存与发展，法院会综合考量各种因素，决定是否执行及如何执行。
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