赠与生效所涵盖的要件是哪些
- 律师解析
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赠与怎样才算生效呢，这得满足几个条件。
首先是主体条件，赠与人与受赠人得有相应的民事行为能力。完全民事行为能力人能自己决定赠与；限制民事行为能力人只有做出和他年龄、智力、精神状况相符的赠与才有效，不然就得经过法定代理人同意或者追认；无民事行为能力人实施的赠与是无效的。
其次，赠与得是赠与人的真实想法。要是存在欺诈、胁迫、重大误解这些情况，让赠与人的意思不真实，那赠与行为是能撤销的。比如有人用欺诈手段让对方答应赠与，被骗的一方可以要求撤销。
再次，赠与的内容必须合法，不能违反法律法规的强制规定，也不能损害国家、集体和其他人的合法权益。像赠与走私物品这种，就是无效的。
另外，有些特定赠与有形式要求，得按规定来。比如不动产赠与，要办理过户登记，不然物权不会转移；书面订立并经过公证的赠与合同，赠与人不能随便撤销。
最后，要是赠与还附带了义务，受赠人就得按约定完成义务，不然赠与人能撤销赠与。
案情回顾:
小朱是完全民事行为能力人，他决定将自己的一处房产赠与好友小胡。小朱与小胡签订了书面赠与合同，并办理了公证。然而，小朱在签订合同后不久，因受小许欺诈，以为小胡曾损害自己利益，便想撤销赠与。同时，赠与合同中约定小胡需照顾小朱生活，但小胡并未履行该义务。
案情分析:
1、从主体上看，小朱作为完全民事行为能力人，有独立实施赠与行为的能力，主体符合要求。
2、意思表示上，小朱因受欺诈作出的撤销赠与意思表示，根据规定，受欺诈方有权请求撤销。但该赠与合同经过公证，通常不得随意撤销。
3、内容方面，赠与房产本身合法，未违反法律法规及损害他人权益。
4、形式上，书面合同且公证符合要求。另外，因小胡未履行赠与合同所附义务，小朱也可据此撤销赠与。
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