公司解散土地财产怎么分割
- 律师解析
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公司解散时，土地财产分割有一套法定程序要遵循。
公司解散后，要在规定时间内成立清算组进行清算。清算组得清理公司财产，编制资产负债表和财产清单，这其中就包含对土地财产的清查和评估。
如果土地是公司通过出让方式拿到的建设用地使用权，这属于公司合法财产。在支付清算费用、职工工资、社保费、法定补偿金，缴清所欠税款，还清公司债务后，剩下的财产，有限责任公司按股东出资比例分配，股份有限公司按股东持股比例分配。
要是土地是集体土地，情况就复杂些。符合规定能转让的，按上述清算后剩余财产分配方式处理；有特殊规定限制转让的，得按当地政策和法律办，可能要把土地退还集体。
整个分割过程要严格按法律和公司章程来，保证公平、公正、合法。要是股东间对土地财产分割有争议，先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人共同经营的公司解散。公司有一块以出让方式取得的建设用地使用权。清算组对公司财产进行清查评估后，在支付各项费用、清偿债务后还有剩余财产。小朱认为应按出资比例分配土地财产，小李却觉得自己贡献大应多分，双方产生争议，协商无果。此外，公司还有一块集体土地，小胡不清楚该如何处理。
案情分析:
1、对于出让方式取得的建设用地使用权，依据法律，在支付清算费用、职工工资等并清偿债务后，有限责任公司应按照股东的出资比例分配剩余财产，所以小朱的主张合法，小李要求多分缺乏法律依据。
2、对于集体土地，若符合规定可转让，按清算后剩余财产分配方式处理；若有特殊规定限制转让，则需按当地政策和法律规定处理，可能涉及退还集体等情况。股东间对土地财产分割有争议，协商不成可向法院提起诉讼。
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