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工程总价合同最后决算怎么算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-05-12
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栗艺涛律师
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律师解析
工程总价合同决算时容易让人一头雾水,其实它分固定总价和可调总价合同,决算方式差别挺大。
固定总价合同里,要是履行中没出现合同约定的调整情况,像工程范围、设计变更等,那决算价基本就是合同定好的总价。因为签这种合同,承包商得担大部分风险,物价波动、工程量算错都得自己兜着。但要是有约定的调整情况,比如工程范围变了,就得按合同规定的变更计价方法,算出变更部分的价格,再和原合同总价相加或相减,得出最终决算价。
可调总价合同的总价会根据合同约定的因素调整,像物价指数、法律法规变化等都算。决算时,先定原合同总价,再按合同约定的调价公式或方法,算出价格调整金额,和原合同总价相加就是最终决算价。
决算时,双方要按合同约定,全面审查核对工程,看看质量、进度是否达标。要是有争议,就按合同约定的方式解决,比如协商、仲裁或者去法院起诉。大家决算时多留意这些,能避免不少麻烦。

案情回顾:

小朱与小胡签订工程合同,小朱为承包商。合同分为固定总价合同和可调总价合同两种。在固定总价合同履行中,小朱认为无约定调整因素,决算应按合同总价;但小胡觉得工程范围有变更,应调整决算价。可调总价合同中,小朱按原合同总价决算,小胡则要求按物价指数调整总价,双方产生争议。

案情分析:

1、对于固定总价合同,若未发生合同约定的调整因素,决算价通常为合同约定总价,承包商承担大部分风险;若发生工程范围变更等约定调整情况,应按约定变更计价方法对变更部分计价,再与原合同总价相加或相减得出最终决算价。
2、可调总价合同总价会根据合同约定的调价因素如物价指数、法律法规变化等调整。决算时先确定原合同总价,再依据约定调价公式或方法计算调整金额,与原合同总价相加得到最终决算价。双方应按合同约定对工程全面审查核对,有争议可按约定的协商、仲裁或诉讼方式解决。
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