离婚时协议上给的地归谁
- 律师解析
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离婚协议里涉及土地归属，得看土地性质来处理。
先说农村宅基地和承包地。宅基地归集体所有，夫妻只有使用权。离婚协议里对宅基地归属的约定，其实是分配使用权。只要协议是双方真心意愿，不违反法律法规和集体利益，约定就有效，双方都得按协议来。不过要变更宅基地使用权，得按规定向有关部门申请登记。农村土地承包经营权一般是家庭承包，离婚协议分割承包地，要遵守法律和合同约定，还要变更承包经营权登记。
再说国有土地，土地属于国家，夫妻一般只有使用权。要是这土地使用权是夫妻共同财产，离婚协议对它的归属约定，只要不违反法律法规和国有土地管理规定，就有法律效力。但完成土地使用权转移，要按规定办变更登记。
要是有一方不履行协议，另一方可以去法院起诉，要求对方履行协议，配合办手续。法院会审查协议是否合法有效，合法有效的话，就会支持守约方。所以在离婚分割土地时，要清楚土地性质和相关规定，避免后续麻烦。有问题也可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小胡协议离婚，在离婚协议中对土地归属作了约定。涉及农村宅基地和承包地时，小朱认为协议有效，双方应按约执行；小胡却觉得变更登记手续麻烦，不愿配合。对于国有土地使用权，小朱要求按协议转移，小胡同样不愿配合办理变更登记。双方因此产生争议，小朱遂向法院起诉。
案情分析:
1、对于农村宅基地及承包地，宅基地所有权归集体，夫妻享有的是使用权。若离婚协议是双方真实意思表示，不违反法律法规和集体利益，该约定有效。但宅基地使用权变更需向有关部门申请登记，农村土地承包经营权分割也需遵循法律规定和承包合同约定，并变更登记。
2、对于国有土地，土地所有权归国家，夫妻拥有的是使用权。若为夫妻共同财产，离婚协议对其归属约定不违反法律法规和国有土地管理规定时有效，完成转移需办理变更登记。法院会审查协议合法性和有效性，若合法有效，会支持守约方诉求。
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