征收过程里一户多宅要怎样给补偿
- 律师解析
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遇到征收时，一户多宅该怎么补偿？其实要分不同情况来看。
要是多出来的宅子是通过合法继承、买卖或者审批得到的，那这些宅子都能按合法房屋来补偿。补偿一般有被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。而且被征收房屋价值的补偿，不能低于征收决定公告那天类似房子的市场价格。
但要是多出来的宅子有不合法的情况，像没经过审批就私自建造，合法部分还是正常补偿，不合法部分可能就不给补偿或者只给很少的补偿。比如超出当地规定宅基地面积标准的部分，补偿标准可能会降低。
另外，不同地方对一户多宅的认定标准和补偿政策不一样。有些地方会综合考虑宅基地来源、使用情况、人口数量等因素来确定补偿方式和金额。
所以，被征收人在遇到征收时，要及时了解当地的征收补偿政策。要是对补偿有意见，可以和征收方协商，也能申请行政复议或者提起行政诉讼，用合法途径维护自己的权益。
案情回顾:
小朱家在征收范围内，他家存在一户多宅情况。其中一处宅子是合法继承所得，另一处是未经审批私自建造。征收方提出补偿方案，对合法继承的宅子按正常标准补偿，对未经审批的宅子不予补偿。小朱认为未经审批的宅子虽无手续，但自己长期居住，应给予一定补偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、对于合法继承取得的宅子，根据法律规定，应按照合法房屋进行补偿，补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等，且被征收房屋价值补偿不得低于征收决定公告之日类似房地产市场价格。
2、未经审批私自建造的宅子属于不合法情形，征收方不予补偿有一定依据。不过各地对于一户多宅认定标准和补偿政策有差异，小朱若对补偿有异议，可及时了解当地征收补偿政策，并通过与征收方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。
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