抵押合同有没有法律效力
- 律师解析
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很多人关心抵押合同有没有法律效力，这得依据《中华人民共和国民法典》等法律来判断。
先说有效情形。如果抵押合同满足法律规定的生效条件，也就是签合同的人有相应民事行为能力，双方意思表示真实，合同不违反法律、行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那合同就有效。比如抵押双方都是完全民事行为能力人，对抵押事项达成一致，抵押物也是法律允许抵押的，合同内容也合法，那合同成立时就生效。
再看无效情形。一是主体不合格，像无民事行为能力人签的抵押合同就是无效的。二是意思表示不真实，比如一方用欺诈、胁迫手段让对方签合同，受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。三是违反法律强制规定，像用法律禁止抵押的财产抵押，合同就无效。四是违背公序良俗，比如为非法目的签抵押合同，也没法律效力。
另外，不动产抵押要办理抵押登记，抵押权从登记时设立；动产抵押的话，抵押权从抵押合同生效时设立，但没登记就不能对抗善意第三人。大家签抵押合同一定要注意这些，避免出现合同无效的情况。
案情回顾:
小朱与小何签订抵押合同，小朱以自己的汽车为抵押物向小何借款。小许认为该抵押合同无效，理由是小朱在签订合同时受到小何胁迫，并非真实意思表示。而小朱与小何则坚称合同是双方自愿达成，应属有效。双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断抵押合同是否有效，需依据《中华人民共和国民法典》等相关规定。若合同符合生效要件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，则合同有效。此例中若小何能证明签订时无胁迫行为，合同符合上述要件则有效。
2、若小朱能证明受胁迫签订合同，该合同属于意思表示不真实，小朱有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。另外，该抵押为动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。
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