离婚房产赠予子女拆迁怎么分
- 律师解析
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离婚时把房产赠予子女后遇到拆迁，补偿该归谁呢？这得分情况来看。
要是房产赠予已经完成了过户登记，那房产所有权就归子女了。根据《民法典》，不动产所有权以登记为准，子女成了合法产权人，拆迁补偿是给房屋所有权人的，所以补偿款、安置房这些权益自然归子女。
要是赠予还没完成过户登记，情况就复杂些。如果赠予合同没经过公证，赠与人在过户前能撤销赠予，撤销后房产还是赠与人的，拆迁补偿就归赠与人；要是赠予合同经过了公证，赠与人一般不能随意撤销，就算没过户，从法律上讲，子女也该获得拆迁补偿利益。
如果子女是未成年人，其拆迁补偿利益由法定监护人代管，不过监护人得保护子女利益，不能随便处分。要是监护人损害了子女利益，其他有监护资格的人可以向法院申请变更监护人。
要是因为拆迁补偿分配起了纠纷，相关方可以先协商。协商不成，就向法院起诉，由法院根据事实和法律来判决。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，约定将共同房产赠予女儿小许。之后该房产面临拆迁，此时房产已完成过户登记到小许名下，但小朱认为自己也应获得部分拆迁补偿，与小丽就拆迁补偿分配产生纠纷。小许为未成年人，小丽作为法定监护人管理拆迁补偿利益。小朱觉得小丽可能会损害小许利益，欲变更监护人，双方协商无果。
案情分析:
1、因房产赠予已完成过户登记，根据《民法典》物权编，不动产所有权以登记为准，小许成为合法产权人，拆迁补偿利益原则上应归小许。
2、小许为未成年人，其拆迁补偿利益由法定监护人小丽代为管理，小丽应保护小许利益，不得随意处分。若小朱有证据证明小丽损害小许利益，可向法院申请变更监护人。
3、因拆迁补偿分配产生纠纷，双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
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