律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地婚内协议要注意什么

#宅基地 最新修订 | 2026-05-21
635浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:694人
专业处理宅基地方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,宅基地方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理宅基地及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
签订宅基地婚内协议时,有几个关键要点得留意。
首先,签协议的双方得是合适的主体。得具备完全民事行为能力,而且得是宅基地相关权益人或者合法使用人。不然,协议可能因为主体问题而无效。
其次,协议内容不能违反法律法规的强制性规定。要知道,宅基地所有权归集体,协议只能约定使用权相关的事,像一方在宅基地上的居住权、建房权益等。可不能约定把宅基地私自转让给集体外的人,这种约定不受法律保护。
再者,签协议得是双方真实意思的表达。要在平等、自愿的基础上签,不能有欺诈、胁迫等情况。要是一方用欺诈手段让对方签了协议,受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销协议。
协议内容还得明确具体。像宅基地的位置、面积、使用方式、权益分配等关键信息都要详细写清楚。比如建房出资比例和建成后房屋权益归属,这样能避免后续因为约定不明产生纠纷。
最后,协议签完后,建议去办理相关备案或登记手续。虽然宅基地婚内协议主要约束夫妻双方,但登记能增强协议对外的公示效力,避免第三人不知情引发权益冲突。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。二人签订宅基地婚内协议,约定小朱将一处宅基地转让给集体外人员小胡,同时协议未详细写明宅基地位置和面积。后来小丽发现协议存在问题,且认为自己签订协议时是受小朱欺诈,并非真实意思表示。小丽遂向法院请求处理该协议纠纷。

案情分析:

1、此份宅基地婚内协议主体虽为夫妻双方可能具有完全民事行为能力,但协议中约定将宅基地转让给集体外人员小胡,违反了宅基地不能私自转让给集体外人员的法律规定,该部分约定无效。
2、小丽主张受欺诈签订协议,若属实,其有权请求法院撤销协议。并且协议未明确宅基地位置和面积等关键信息,在后续产生纠纷时,无法清晰确定双方权利义务。此外,该协议未办理相关备案或登记手续,可能引发第三人不知情的权益冲突问题。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡178****6104用户3分钟前已获取解答
南通178****3066用户3分钟前已获取解答
扬州177****8876用户1分钟前已获取解答

宅基地案件·常见问题 更多

问题没解答? 125317人选择咨询律师
6698位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地婚内协议要注意什么
一键咨询
  • 168****1384用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    146****0533用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    133****6574用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****4564用户4分钟前提交了咨询
    170****1888用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****3473用户3分钟前提交了咨询
    143****7312用户1分钟前提交了咨询
    137****2810用户1分钟前提交了咨询
    148****1106用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    142****6821用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****0214用户1分钟前提交了咨询
    138****0427用户3分钟前提交了咨询
    165****1407用户2分钟前提交了咨询
    168****3830用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****4855用户4分钟前提交了咨询
    136****0327用户4分钟前提交了咨询
    166****5277用户4分钟前提交了咨询
    154****8787用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    165****1044用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****6833用户3分钟前提交了咨询
    134****8043用户4分钟前提交了咨询
    154****2473用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    137****1622用户4分钟前提交了咨询
    161****3644用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****8214用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    177****7016用户1分钟前提交了咨询
    144****1184用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    134****1310用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****3307用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    174****1108用户1分钟前提交了咨询
    138****0210用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****2177用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****3742用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****6433用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    158****3770用户1分钟前提交了咨询
    136****5661用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****5065用户4分钟前提交了咨询
    178****6402用户3分钟前提交了咨询
    144****5683用户4分钟前提交了咨询
    164****8716用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****1814用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****1860用户2分钟前提交了咨询
    172****1485用户4分钟前提交了咨询
    156****7180用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    163****8241用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****2626用户3分钟前提交了咨询
    140****3260用户3分钟前提交了咨询
    140****4638用户2分钟前提交了咨询
    164****2565用户1分钟前提交了咨询
    170****3231用户3分钟前提交了咨询
南京181****2852用户2分钟前已获取解答
苏州156****2491用户1分钟前已获取解答
常州180****8298用户1分钟前已获取解答
辞退职工单位是否负举证责任
辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律,因用人单位相关决定引发的劳动争议,单位承担举证义务。若要证明辞退合法,单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形,如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证,可能被认定违法解除,需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。
10w+浏览
认定给国家造成损失的流程是什么
1w浏览2026-02-02
没有提前30天通知离职可以吗
10w+浏览2024-12-02
老板要求换岗员工不同意怎么办
在用人单位调整员工岗位问题上,需依具体情形分析。从法律讲,这属变更劳动合同,应与劳动者协商一致并书面变更,员工不同意,单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低,单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗,员工可拒绝,要求按原待遇履约;若单位因此解约,属违法,员工可要求支付赔偿金。
10w+浏览
法院出的调解书怎么还有冷静期
10w+浏览2024-11-27
上班得大病公司可以辞退吗
一般情况下,员工上班患大病,在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》,医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定,为3-24个月。医疗期满后,员工不能从事原工作和另行安排工作,公司提前书面通知或付一个月工资可解约,同时需支付经济补偿,按工作年限计算。
10w+浏览
员工未提前30天提出离职违约金是多少
10w+浏览2024-11-25
女工53岁被工厂解雇是否要赔偿
判断工厂解雇女工是否需支付补偿分两种情况。若女工已依法享受基本养老保险待遇,依据《劳动合同法》,劳动合同终止,工厂无需补偿。若未享受且签有合同,工厂无合法理由解雇属违法解除,应按经济补偿标准二倍支付赔偿金;若因法定可解除情形解雇,则需支付经济补偿,补偿按工作年限计算。
10w+浏览
双职工赔偿金是配偶拿一半吗
10w+浏览2024-11-24
单位离职赔偿标准最高年限是多少
单位离职赔偿最高年限分情况而定。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区市上年度职工月平均工资三倍,支付经济补偿按职工月平均工资三倍数额,年限最高不超十二年。若劳动者月工资未高于此标准,经济补偿按工作年限,每满一年付一个月工资,六个月以上不满一年按一年算,不满六个月付半月工资,无最高年限限制。
10w+浏览
离婚前可以搬走自己买东西吗
10w+浏览2024-11-22
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****9922用户2分钟前已提交咨询
泰州134****1116用户1分钟前已获取解答
徐州135****2155用户2分钟前已提交咨询
扬州178****6642用户1分钟前已获取解答
南京156****1608用户3分钟前已提交咨询
盐城181****3981用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换