农村楼房拆迁，每平能拿到多少赔偿款
- 律师解析
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农村楼房拆迁赔偿没有统一标准，具体数额得综合多方面因素确定。法律规定，征收农用地以外的土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由各省、自治区、直辖市自己制定。
拆迁补偿一般有这几方面。房屋价值补偿，会考虑房屋的结构、新旧程度、面积等，参考周边类似房屋的市场价，通过评估来确定补偿金额。像框架结构和砖混结构的房子，补偿标准就不一样。搬迁、临时安置补偿，是为了弥补被拆迁人搬迁产生的费用，以及过渡期间的安置成本。如果房子用于经营，还有停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定。
因为各地经济发展水平不同，补偿差异也大。经济发达地区，每平方米可能有几千元；经济相对落后的地方，每平方米也许只有几百元。
被拆迁人想知道具体补偿标准，可以查询当地政府发布的征地补偿安置方案。要是对补偿标准有意见，可以申请行政复议，或者提起行政诉讼，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱的农村楼房面临拆迁，拆迁方给出的赔偿款数额，小朱认为过低。拆迁方称补偿是按照相关规定进行，综合了房屋结构、成新、面积等因素。但小朱觉得自家框架结构房屋的补偿应更高，且搬迁、临时安置补偿不足以弥补实际费用。双方就赔偿款数额产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。房屋价值补偿会参考房屋结构等因素通过评估确定，小朱的框架结构房屋和其他结构房屋补偿标准有差异是合理的，但需评估确定。
2、搬迁、临时安置补偿是为弥补被拆迁人搬迁费用和过渡安置成本。若小朱认为补偿不足以弥补实际费用，应提供相应证据。
3、若小朱对补偿标准有异议，可查询当地政府发布的征地补偿安置方案，也可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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