夫妻离婚后土地划分怎么算
- 律师解析
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夫妻离婚时土地划分是个复杂问题，具体得看土地性质。
农村土地承包经营权是以户为单位的。要是离婚了，夫或妻在家庭土地承包经营里的权益受法律保护。如果夫妻双方都是本集体经济组织成员，离婚时能分割土地承包经营权。一般先由双方协商，要是协商不下来，就可以去法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
宅基地方面，只有农村集体经济组织成员才有宅基地使用权。离婚时，如果一方户口还在这个集体经济组织，并且符合申请宅基地的条件，就可以主张相应的宅基地权益。
对于城市建设用地使用权，比如夫妻一起买的土地，这属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，要是协议不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
总之，离婚土地划分要根据不同土地性质来处理，遇到问题协商不成时，可寻求法律途径解决。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，离婚时在土地划分上产生争议。他们有农村土地承包经营权、一处宅基地以及城市建设用地使用权。小朱认为应平均分配所有土地权益，小丽则觉得自己作为女方且抚养孩子，应多分得土地权益，双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、对于农村土地承包经营权，因其是以户为单位，双方均为本集体经济组织成员，法院会依法保护双方在家庭土地承包经营中享有的权益，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、关于宅基地，若一方户口仍在该集体经济组织且符合申请条件，可主张相应权益，法院会结合实际情况进行判定。
3、城市建设用地使用权属于夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对双方协议不成的部分作出判决。
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