离婚的外嫁女宅基地怎么分
- 律师解析
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离婚时外嫁女的宅基地分配问题，要根据不同情况来处理。
如果外嫁女户口没从娘家村集体迁出，并且在夫家也没分到宅基地，那她在娘家村集体仍有宅基地权益。若娘家宅基地是以家庭名义申请的，她作为家庭成员，对宅基地上的房屋等附属物有相应权益。要是这房子是婚后夫妻一起出钱建的，她能要求分割房屋价值。
要是外嫁女户口迁到了夫家，还在夫家所在村集体分到了宅基地，离婚时一般就不能再要娘家的宅基地权益了。不过，要是夫家的宅基地是婚后夫妻共同申请的，离婚分割时，可以对宅基地上房屋的价值等进行合理分割。
需要注意的是，依据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，宅基地归村集体所有，村民只有使用权。离婚时不能直接分割宅基地，但地上房屋等附着物可以当作夫妻共同财产来分割。分割时要公平合理，考虑双方对房屋建造的出资和贡献等因素。要是双方协商不成，可以去法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱外嫁后与丈夫小胡离婚。小朱户口未迁出原村集体，且在夫家未取得宅基地。娘家宅基地是以家庭为单位申请，宅基地上房屋是婚后小朱和小胡共同出资建造。小朱认为自己对房屋有分割权，但娘家其他成员对此有异议。同时，小许外嫁后户口迁至夫家并取得宅基地，离婚时她想分割娘家宅基地权益，也引发争议。
案情分析:
1、对于小朱，因其户口未迁出原村集体且在夫家未取得宅基地，作为娘家家庭成员，对宅基地上房屋等附属物有权益。又因房屋是婚后夫妻共同出资建造，她可主张分割房屋价值。
2、对于小许，其户口已迁至夫家并取得宅基地，通常不能主张娘家宅基地权益。但如果夫家宅基地是婚后夫妻共同申请，离婚分割时可就房屋价值等合理分割。宅基地所有权归村集体，离婚时不能分割，地上房屋等附着物可作为夫妻共同财产分割，双方协商不成可诉讼，法院会依具体情况判决。
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