卖方若有重大误解能不能撤销
- 律师解析
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在买卖交易中，卖方要是出现重大误解，一般能撤销合同。重大误解指的是，一方因为自己的过错，对合同内容等产生误解从而订立合同。
《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人能请求法院或仲裁机构撤销。构成重大误解得满足几个条件：
首先，表意人对合同内容，像标的、质量、数量、价格等方面有重大误解；其次，这种误解是表意人自身过错导致的；最后，误解必须重大，会让表意人的意思表示和真实意思不符，还造成较大损失。
卖方发现重大误解后，要及时行使撤销权。撤销权有时间限制，当事人自知道或应当知道撤销事由起九十天内没行使，撤销权就没了。从民事法律行为发生日起五年内没行使，撤销权同样消灭。
因此，卖方存在重大误解且符合法律规定时，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，但一定要在法定时间内行使权利。
案情回顾:
小朱与小何签订了二手车买卖合同，小朱将自己的车以5万元卖给小何。签订合同时，小朱以为该车只是普通配置，便以普通配置价格出售。但后来发现该车是高配版本，市场价格应为8万元。小朱认为自己存在重大误解，要求撤销合同，小何则认为合同已签订应继续履行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中小朱因自己的过错，对合同标的（车辆配置及价格）发生了重大误解，其做出的以5万元出售车辆的意思表示与真实意思相悖，且会造成较大损失，符合重大误解的构成条件。
2、根据《中华人民共和国民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。但小朱应在自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，自合同签订之日起五年内未行使撤销权的，撤销权也消灭。
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