拆迁房能不能直接登记在子女名下
- 律师解析
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拆迁房能不能直接登记在子女名下，得看具体情况。
要是在签拆迁补偿协议前，就打算把房子登记到子女名下，被拆迁人可以和拆迁方商量，在协议里直接把子女列为被安置人以及产权人。只要拆迁方同意，办完手续，拆迁房就能直接登记在子女名下。这其实就是被拆迁人把自己的拆迁权益赠给子女，法律上是允许的。
但要是拆迁补偿协议已经签了，而且原本协议上写的是被拆迁人的名字，想登记到子女名下就麻烦点。如果被拆迁房屋是被拆迁人个人财产，他可以通过赠与等办法把产权转给子女。一般得先把房屋产权登记到被拆迁人名下，再办房产过户给子女，这过程中可能要交契税等税费。要是被拆迁房屋涉及多人共有权益，那就得所有权益人都同意，才能把房子登记到子女名下。
总之，想把拆迁房登记在子女名下，不同情况处理方式不同，大家遇到问题可以咨询专业人士。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，在拆迁补偿协议签订前，小朱想直接把拆迁房登记在儿子小许名下，与拆迁方协商，拆迁方同意，顺利在协议中将小许列为被安置人及产权人。而小胡的房屋拆迁补偿协议已签，原协议是小胡名字，他也想将房子登记给女儿小丽。其房屋是个人财产，先办了产权登记到自己名下，再准备过户给小丽，涉及契税等税费。小何的拆迁房涉及多人共有权益，他想登记给儿子小静，却因部分权益人不同意而受阻。
案情分析:
1、在拆迁补偿协议签订前，被拆迁人有权处分拆迁权益，将其赠与子女，只要拆迁方同意，可直接在协议中把子女列为被安置人及产权人。
2、若协议已签且原是被拆迁人名字，被拆迁房屋为个人财产时，可先登记至被拆迁人名下，再通过过户转移给子女，可能产生税费；若房屋涉及多人共有权益，需所有权益人一致同意，才能将房屋登记在子女名下。
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