个体户租赁合同法人不一致怎么办
- 律师解析
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个体户租赁合同上法人与实际情况不符时该咋办？下面来教你处理办法。
首先要搞清楚不一致的原因。要是因为粗心填错了法人信息，双方可以协商签个补充协议，把合同里的法人信息改过来，然后签字盖章。这个补充协议和原租赁合同一样有法律效力。
要是实际经营者和登记的法人不一样，按照法律，个体工商户债务，个人经营就用个人财产承担，家庭经营就用家庭财产承担。为了交易安全和明确责任，最好让实际经营者和登记法人一起作为合同一方签合同，或者让登记法人出个授权书，让实际经营者处理租赁相关的事，同时在合同里写清楚各方权利义务和责任承担方式。
要是因为法人变更了，却没及时更新合同信息，那就赶紧重新签合同，把新法人信息写进去。
要是因为法人信息不一致起了争议，双方可以先协商。要是协商不成，合同里有仲裁条款的，就可以申请仲裁；没有仲裁条款的，就去法院起诉，让法院根据事实和法律来判决。
案情回顾:
小朱将店铺出租给小胡经营，租赁合同上登记的法人是小胡，但实际经营者却是小许。后来小许经营不善拖欠租金，小朱要求小胡承担责任，小胡认为自己并非实际经营者不应担责，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案中出现实际经营者与登记法人不同的情况，依据相关法律，个体工商户个人经营的以个人财产承担债务，家庭经营的以家庭财产承担。为保障交易安全和明确责任，应让实际经营者小许和登记法人小胡共同作为合同一方主体签订合同，或由小胡出具授权书授权小许处理租赁事宜，并在合同中明确各方权利义务及责任承担方式。
2、双方就租金问题产生争议，可先协商解决；若协商不成，若合同中有仲裁条款可申请仲裁，没有则可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律裁决。
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