离婚时农村自建房估价该怎么做
- 律师解析
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1.协商定价：离婚双方可根据对房屋的了解，在平等自愿下协商确定自建房价值，高效便捷。
2.机构评估：协商不成，可找有资质的房地产评估机构。其会综合建造成本、位置、现状及当地类似交易价等因素，给出权威评估报告。
3.参考补偿：可参考当地农村房屋拆迁补偿标准，结合自建房情况确定价值，但各地标准有别，或与市场价值有差异。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，在分割农村自建房时产生争议。小朱认为该房屋价值较高，应按30万元进行分割；而小丽觉得房屋地处偏远，最多值20万元。两人就房屋价值无法协商一致，对于如何确定房屋价值产生分歧。
案情分析:
1、根据法律规定，离婚时对于农村自建房价值的确定，双方可先协商。本案中小朱和小丽未能协商成功，此途径未能解决问题。
2、他们还可以找有资质的房地产评估机构进行评估，评估机构会综合房屋建造成本、地理位置、房屋现状、当地类似房屋交易价格等因素，出具专业评估报告来确定房屋价值。
3、也可参考当地农村房屋拆迁补偿标准，结合该自建房实际情况确定大致价值，但要注意拆迁补偿标准存在地区差异，且可能与市场价值有一定出入。
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