对于超标准的宅基地面积怎么给赔偿
- 律师解析
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1.宅基地超标准面积赔偿分情况处理。因历史遗留、合法审批等造成的，拆迁按当地政策合理补偿，部分地区合理超占正常补偿，超出范围降低标准。
2.未经审批擅自扩建等违法超占，可能不予补偿。政府认定时会结合相关规定和当地细则。
3.遇到此类问题，先了解当地政策。对补偿有异议，可与拆迁部门协商，协商不成可行政复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的宅基地存在超标准面积的情况。拆迁时，拆迁部门认为小朱超标准面积部分是未经合法审批擅自扩建，不予补偿。但小朱觉得这部分面积是历史遗留问题导致的超占，应按正常标准给予补偿，双方就超标准面积部分的补偿问题产生争议。
案情分析:
1、对于宅基地超标准面积的赔偿需区分情况处理。若因历史遗留、合法审批等原因造成超标准面积，通常按当地具体政策给予合理补偿；若属未经合法审批擅自扩建等违法情形，可能不予补偿。本案中需确定小朱超标准面积的成因。
2、政府认定和处理时会综合考虑土地管理法等规定及当地宅基地管理细则。小朱可先了解当地拆迁补偿方案和宅基地管理政策。若对补偿有异议，可与拆迁部门协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼维权。
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