2026年农村房屋宅基地能否继承
- 律师解析
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1.农村宅基地归集体，不能单独继承，但地上房屋能继承，按“房地一体”原则，继承房屋可继续用宅基地。
2.本集体经济组织且符合申请条件的继承人，继承房屋后可办确权登记。
3.非本集体经济组织成员，如落户城镇者，也能继承房屋并使用宅基地，可进行确权登记。
4.房屋自然坍塌或无居住价值时，宅基地由集体收回。
案情回顾:
小朱是城镇户口，其在农村的爷爷去世，留下一处宅基地及上面的房屋。小朱认为自己能继承爷爷的宅基地和房屋，而村集体则认为宅基地归集体所有，小朱不能继承宅基地。双方因此产生争议。最终小朱明确表示要继承房屋。
案情分析:
1、根据法律规定，农村宅基地所有权归集体，不能单独继承，但宅基地上房屋可以继承，遵循“房地一体”原则，继承房屋者可继续使用对应宅基地。小朱虽为城镇户口，非本集体经济组织成员，但仍能继承房屋并基于房屋所有权继续使用宅基地，也可进行确权登记。
2、不过，当该房屋自然坍塌或失去居住价值时，宅基地会由集体收回。
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