没建房的宅基地会如何进行赔偿
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- 律师解析
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1.未建房宅基地赔偿分两类。因公共利益征收，宅基地属村集体，补偿归村集体，村集体会重新分配或给村民经济补偿。村民获使用权补偿，标准依区位等定，多为货币补偿。
2.闲置超两年，村集体无偿收回无赔偿。因不可抗力闲置，可与村集体协商补偿或保留使用权。
3.遇征收关注补偿公告，不满补偿可协商、申请复议或诉讼。
案情回顾:
小朱有一处未建房的宅基地。近期该宅基地面临征收，小朱认为自己应获得全额补偿，但村集体称宅基地所有权归集体，补偿应归集体，只愿给小朱宅基地使用权补偿。同时，村集体指出小朱的宅基地曾闲置两年多，按规定不应有赔偿，而小朱称是因不可抗力因素才闲置，双方就补偿问题产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归村集体，若因公共利益被征收，补偿归村集体，村集体会重新分配宅基地或给予村民经济补偿，村民可获宅基地使用权补偿，补偿标准参考区位、用途、供求关系等因素以货币形式补偿，所以村集体给予小朱宅基地使用权补偿于法有据。
2、若宅基地被闲置两年以上，村集体有权无偿收回且无赔偿，但因不可抗力等正当理由闲置，可与村集体协商争取合理补偿或保留使用权。小朱称是不可抗力闲置，应提供相关证据与村集体协商，若对补偿不满，可通过协商、申请行政复议或行政诉讼解决。
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