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没建房的宅基地会如何进行赔偿

#宅基地 最新修订 | 2026-06-08
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曹静律师
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律师解析
1.未建房宅基地赔偿分两类。因公共利益征收,宅基地属村集体,补偿归村集体,村集体会重新分配或给村民经济补偿。村民获使用权补偿,标准依区位等定,多为货币补偿。
2.闲置超两年,村集体无偿收回无赔偿。因不可抗力闲置,可与村集体协商补偿或保留使用权。
3.遇征收关注补偿公告,不满补偿可协商、申请复议或诉讼。

案情回顾:

小朱有一处未建房的宅基地。近期该宅基地面临征收,小朱认为自己应获得全额补偿,但村集体称宅基地所有权归集体,补偿应归集体,只愿给小朱宅基地使用权补偿。同时,村集体指出小朱的宅基地曾闲置两年多,按规定不应有赔偿,而小朱称是因不可抗力因素才闲置,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归村集体,若因公共利益被征收,补偿归村集体,村集体会重新分配宅基地或给予村民经济补偿,村民可获宅基地使用权补偿,补偿标准参考区位、用途、供求关系等因素以货币形式补偿,所以村集体给予小朱宅基地使用权补偿于法有据。
2、若宅基地被闲置两年以上,村集体有权无偿收回且无赔偿,但因不可抗力等正当理由闲置,可与村集体协商争取合理补偿或保留使用权。小朱称是不可抗力闲置,应提供相关证据与村集体协商,若对补偿不满,可通过协商、申请行政复议或行政诉讼解决。
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