房屋出现问题如何去承担责任
- 律师解析
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1.保修期内，因房屋质量问题，像屋面防水、墙面渗漏等，建设单位负责修复，造成损失要赔偿，还能向施工单位追偿。
2.使用不当致问题，如擅自拆改结构，业主自行担责并修复。
3.第三方原因，如相邻方施工致损，第三方负责修复或赔偿。
4.难定责任方，可找检测机构鉴定。协商无果，可诉讼解决。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，入住一段时间后发现屋面出现渗漏问题。小朱认为这是房屋质量问题，要求建设单位承担修复责任并赔偿损失。但建设单位怀疑是小朱使用不当造成的，拒绝承担责任。小朱坚称自己未对房屋进行任何拆改，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，在保修期内，因房屋质量问题如屋面防水、墙面渗漏等，建设单位应承担修复责任，若造成损失还应赔偿，且建设单位可向施工单位追偿。本案中若经鉴定确为房屋质量问题，建设单位需担责。
2、若为使用不当造成问题，由业主自行承担责任并负责修复。若建设单位能证明是小朱使用不当导致渗漏，则小朱需自行负责。
3、目前双方难以确定责任方，可通过房屋质量检测机构鉴定，明确问题成因和责任主体。若协商不成，小朱可通过诉讼解决。
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