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拆迁时门窗如何补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-06-10
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁门窗补偿按被征收房屋价值定,遵循公平原则,补偿方式有货币补偿和产权调换。
2.货币补偿时,专业评估机构按市场评估法评估房屋及门窗价值,考虑材质、品牌等因素确定补偿金额。
3.产权调换时,拆迁方提供房屋,结清差价,门窗价值算在被征收房屋里。
4.若对补偿有异议,可在规定时间申请复核评估,对复核结果不满,可向专家委员会申请鉴定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方提出门窗补偿方案。小朱认为补偿金额过低,与拆迁方产生争议。拆迁方称已按被征收房屋价值进行公平补偿,而小朱觉得自家门窗材质好、使用年限短,应获得更高补偿。拆迁方采用货币补偿方式,由专业评估机构评估门窗价值,但小朱对此评估结果不认可。

案情分析:

1、拆迁时门窗补偿遵循公平补偿原则,依据被征收房屋价值确定。补偿方式有货币补偿和产权调换,本案采用货币补偿,应由专业评估机构按市场评估法评估房屋及门窗价值,综合考虑门窗材质、品牌、使用年限、市场价格等因素。
2、若被拆迁人对门窗补偿有异议,可在规定时间内申请复核评估,对复核结果仍有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。小朱若对评估结果不满,可通过此途径解决争议。
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