租赁合同有纠纷，该如何确定履行地
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- 律师解析
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1.确定租赁合同履行地要区分租赁物性质。
2.若租赁物是不动产，不动产所在地就是合同履行地。
3.若租赁物是动产，有约定按约定。没约定或约定不明时，争议是给钱的，收钱一方所在地为履行地；交付除不动产外其他标的，履行义务一方所在地为履行地。
4.像设备租赁，租金支付问题，出租方所在地是履行地；设备交付问题，出租方所在地同样为履行地。
案情回顾:
小朱与小李签订设备租赁合同，合同未明确约定履行地。后双方产生纠纷，小朱认为小李未按时支付租金，应以自己（小朱）所在地为合同履行地来处理纠纷；而小李称小朱交付的设备存在质量问题，应按自己（小李）接收设备所在地为合同履行地。由此双方就合同履行地产生争议。
案情分析:
1、本案中租赁物为设备属于动产，且合同未约定履行地。若争议是租金支付，根据法律规定，出租方小朱作为接收货币一方，其所在地应为合同履行地。
2、若争议是设备交付，出租方小朱是履行交付设备义务的一方，那么小朱所在地为合同履行地。所以需明确双方争议的焦点是租金支付还是设备交付，以此确定合同履行地。
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