非法建房怎么处理
- 律师解析
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1.非法建房指未获建设工程规划许可等审批手续所建房屋。
2.城乡规划主管部门处理方式：可改正的，责令停建、限期改正并罚款；不可改正的，限期拆除，不能拆则没收实物或违法收入并罚款。
3.土地管理部门处理方式：非法占地建房，责令退还土地、限期拆除并恢复原状；符合规划的，没收建筑并可罚款。
4.当事人不服处理决定，可申请复议或提起诉讼。
案情回顾:
小朱未经相关审批手续，在某块土地上建造了房屋。城乡规划主管部门发现后，认定其为非法建房，经评估认为无法采取改正措施消除对规划实施的影响，责令小朱限期拆除该房屋。小朱认为自己的房屋不影响规划，不同意拆除。同时，土地管理部门也介入调查，认定小朱非法占用土地建房，责令其退还土地并拆除新建建筑物。小朱对此处理决定也不服。
案情分析:
1、根据相关规定，未取得建设工程规划许可证等相关审批手续建设的房屋属于非法建房。城乡规划主管部门有权对非法建房作出处理，若无法采取改正措施消除影响，可责令限期拆除。本案中城乡规划主管部门的处理决定符合规定。
2、土地管理部门对于非法占用土地建房的情况，有权责令退还非法占用土地，限期拆除新建建筑物等。小朱的行为构成非法占用土地建房，土地管理部门的处理决定有法律依据。小朱若对处理决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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