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拆迁期间离婚,补偿数额是如何算的

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-06-18
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曹静律师
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律师解析
1.拆迁补偿数额和是否离婚没关系,主要由拆迁政策和被拆房屋情况决定。
2.婚前个人房产拆迁,补偿归个人;共同房产拆迁,补偿通常平分。
3.农村集体土地房屋拆迁,按人口补偿的归个人,按房屋面积且是共同财产的补偿共同分割。
4.城市国有土地房屋拆迁,货币补偿按市场价定,属共同财产就共同分割;产权调换房也可能作为共同财产处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后居住在一处房屋。该房屋面临拆迁,拆迁补偿方式分为按人口补偿和按房屋面积补偿两部分。小朱认为自己婚前购买了部分房屋产权,拆迁补偿应大部分归自己所有;小丽则觉得两人结婚多年,此次拆迁补偿应作为夫妻共同财产平均分配,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若被拆迁房屋中小朱婚前购买的部分属于其婚前个人财产,那么这部分对应的拆迁补偿应归小朱所有;而婚后两人共有的房屋面积,对应的拆迁补偿应作为夫妻共同财产平均分割。
2、农村集体土地上房屋拆迁中按人口补偿的部分,小朱和小丽各自应得补偿归个人;若按房屋面积补偿且该部分房屋属于夫妻共同财产,补偿也应共同分割。城市国有土地上房屋拆迁同理,若属共同财产,货币补偿和产权调换的房屋都应共同处理。
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