若不再还房贷，违约金应该怎么去算
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- 律师解析
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1.停止还房贷属违约行为，违约金计算先看贷款合同约定。合同一般会明确计算方法，可能按未还贷款比例算，也可能按逾期天数累加固定金额。
2.若合同没约定，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。银行常按资金成本、预期收益主张赔偿。
3.建议查看合同或与银行协商确定违约金数额。
案情回顾:
小朱向银行贷款购房，在还款期间，小朱因个人经济问题决定不再偿还房贷。银行发现后，要求小朱承担违约责任并支付违约金。小朱认为银行要求的违约金过高，双方产生争议。小朱主张合同未明确约定违约金数额，不应承担高额违约金；银行则认为小朱违约给其造成了损失，应按一定标准支付违约金。
案情分析:
1、关于违约金的计算，首先应查看贷款合同约定。若合同明确规定了违约情形下违约金的计算方法，如按未还贷款金额的一定比例计算或按逾期天数以固定金额累加计算，那么应按照合同约定执行。
2、若合同未约定，根据相关法律，银行作为守约方有权要求小朱赔偿因其违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。银行通常会以自身资金成本、预期收益等因素来主张损失赔偿。小朱可查看贷款合同，也可与银行协商确定违约金数额。
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