律图审稿专业委员会3轮严审

房屋拆迁时价格根据什么来确定

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-07-01
808浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:694人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
在房屋拆迁时,很多人都关心拆迁价格是怎么定的。其实,房屋拆迁价格主要受以下因素影响。
首先是市场评估价。专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估,综合考量房屋的区位、用途、建筑面积以及新旧程度等,给出房屋的市场价值,这可是确定拆迁补偿价格的关键。
其次是房屋重置成新价。也就是重新建造一个和被拆迁房屋结构、功能一样的房子所需的成本,再结合房屋的折旧情况来定价。
还有区位补偿价。它是根据房屋所在区域的土地价值、周边配套设施等确定的补偿价格,反映了土地的级差收益。
另外,各地政府会根据当地实际情况出台拆迁补偿政策,明确补偿标准和方式,这也会对拆迁价格产生影响。并且,如果有搬迁补助费、临时安置补助费等额外补偿项目,也会算进拆迁价格里。大家在遇到房屋拆迁时,要多留意这些影响因素,保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方给出了补偿价格。但小朱认为补偿过低,双方产生争议。拆迁方依据专业评估机构给出的市场评估价,考虑了房屋区位、用途等因素确定补偿。而小朱觉得应更多考虑房屋重置成新价,认为自己房屋虽旧但重建成本高。同时,小朱还质疑区位补偿价的合理性,并且认为拆迁方未充分考虑当地政策规定中的额外补偿项目。

案情分析:

1、拆迁价格的确定有多个依据。市场评估价是重要参考,专业评估机构综合多因素得出房屋市场价值,拆迁方以此为依据有一定合理性。
2、房屋重置成新价需结合房屋折旧情况确定,小朱强调重建成本高有其考虑,但应按照合理的折旧计算方式来综合考量。
3、区位补偿价根据房屋所在区域土地价值等确定,小朱质疑其合理性需提供相应证据。
4、各地有拆迁补偿政策,若存在额外补偿项目应计入核算范围,小朱可要求拆迁方说明是否已充分考虑相关政策规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安181****1844用户4分钟前已获取解答
盐城178****2494用户1分钟前已获取解答
徐州135****6820用户4分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125556人选择咨询律师
6496位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋拆迁时价格根据什么来确定
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****0712用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    144****8532用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****4467用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****2487用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****0105用户4分钟前提交了咨询
    160****0456用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****5486用户4分钟前提交了咨询
    161****7736用户1分钟前提交了咨询
    173****3781用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****0474用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    148****3580用户2分钟前提交了咨询
    162****4726用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****1116用户1分钟前提交了咨询
    172****7415用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    156****1328用户4分钟前提交了咨询
    143****8272用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    147****5552用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    137****0120用户2分钟前提交了咨询
    131****5573用户4分钟前提交了咨询
    143****5134用户1分钟前提交了咨询
    154****8284用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****4432用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****1140用户1分钟前提交了咨询
    140****0862用户2分钟前提交了咨询
    143****4415用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4060用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****1208用户1分钟前提交了咨询
    132****0562用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****7620用户1分钟前提交了咨询
    162****2143用户3分钟前提交了咨询
    175****7786用户2分钟前提交了咨询
    145****7700用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****4538用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    161****4120用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****2423用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****3785用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****5280用户3分钟前提交了咨询
    178****5513用户1分钟前提交了咨询
    136****6323用户4分钟前提交了咨询
    175****5661用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    142****6017用户3分钟前提交了咨询
    136****0381用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    175****8418用户2分钟前提交了咨询
    176****5310用户1分钟前提交了咨询
    130****6550用户3分钟前提交了咨询
    177****3248用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****1148用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****0464用户3分钟前提交了咨询
    148****3425用户2分钟前提交了咨询
    177****8184用户1分钟前提交了咨询
淮安156****9304用户2分钟前已获取解答
无锡134****3188用户3分钟前已获取解答
镇江134****6409用户3分钟前已获取解答
再审抗诉的抗诉机关是哪一个
再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,若发现确有错误,有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。
10w+浏览
一般情况下民事追诉期有多长
10w+浏览2026-04-18
一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么
一审败诉后上诉到二审,在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述,清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序,听从法官指挥,避免情绪化发言。对于对方观点和证据,应理性反驳,准确指出一审判决存在的问题,以争取二审改判。
10w+浏览
大额交易认定标准是什么
10w+浏览2026-04-16
民事纠纷赔偿金怎么确认
民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例,财产损失按实际价值算,人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等,医疗费实报实销,误工费依误工和收入算,护理费依级别时长定,残疾、死亡赔偿金按标准和年限算,还有精神损害赔偿依侵权情节定数额,需全面考量依法确定赔偿数。
10w+浏览
民法典之诉讼时效多久
10w+浏览2026-04-14
开庭原告没到场什么时候可以再起诉
若开庭时原告没到场,按撤诉处理后,一般可以随时再起诉,但离婚案件需在六个月后才能再次起诉。不过,若有新情况、新理由,不受此时间限制,原告可随时向法院提起诉讼。
10w+浏览
侵权之诉时效是多久
8.6w浏览2026-04-01
民事诉讼结案后还能不能提起上诉
民事诉讼结案后能否上诉需视情况而定。若一审判决结案,在规定上诉期内可上诉;若已过上诉期或为二审终审判决结案,则通常不能上诉,但符合法定情形可申请再审。如存在新证据、原判决适用法律错误等情况,可通过再审程序维权。
10w+浏览
收款人使用他人账户收款要起诉谁
10w+浏览2026-03-12
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****9121用户2分钟前已提交咨询
南通178****5400用户2分钟前已获取解答
南京180****3872用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****3545用户3分钟前已获取解答
泰州178****9330用户1分钟前已提交咨询
宿迁134****9935用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换